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一、能買什麼? 外國人不能買的不動產種類

外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢?外國人想在臺灣買房地產,要特別註意有一些特殊的土地是不能買的,例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條),所以在挑選房地產的時候,務必要特別註意。

 

二、誰可以買? 外國人可以在臺購屋資格

一般來說,外國人有沒有具有在臺買房的資格,是要依據雙方國家的「平等互惠原則」,而且外國人合法持有的話,房地產是永久產權。以香港人來說,據港臺「平等互惠原則」,香港人只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國國民(海外)護照或香港護照,就可以在臺灣買房。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


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文/懿想天開

隨著疫情降級各個外景節目陸續開拍,網路綜藝實境節目《懿想天開》也迎來降級後的首次更新,而這次製作單位帶著四位主持人;李懿、倪暄、曲羿、陳詩雅來到室內滑雪場體驗不曾挑戰過的單板滑雪, 而這次帶領體驗的教練出場就馬上驚豔主持人們,讓各女神直呼這次的教練會不會太正。

▲《懿想天開》主持人李懿、陳詩雅、曲羿、倪暄挑戰室內滑雪(圖/懿想天開提供)

網路節目《懿想天開》繼疫情降級後首次開拍就帶著主持人李懿、倪暄、曲羿、陳詩雅來到室內滑雪場挑戰單板滑雪,然而這次的焦點卻不是在滑雪上,而是今日的正妹滑雪教練Vivi,不單僅有高顏質外表還有著令人稱羨的勻稱身材,這也讓主持人李懿驚呼滑雪是不是身材都會這麼好?而Vivi教練則表示滑雪是一項蠻靠核心肌群的運動,曾經連續滑雪一個禮拜後體脂明顯下降不少。

▲滑雪教練Vivi不但擁有甜美笑容更有著令人稱羨的完美曲線(圖/翻攝自教練IG)

外型亮眼的Vivi教練教學經驗也相當豐富,不但在短時間內教會主持人們如何站立穩定滑行,更是讓她們學會更進階的技巧「落葉飄」,而教練也表示其實主持人們的表現都相當厲害,更多精彩內容都在《懿想天開》每週二下午兩點Vidol、三立新聞、娛樂星聞臉書首播、晚上九點半懿想天開YouTube頻道首映。

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(中央社記者蘇思雲臺北18日電)疫情改變民眾生活行為,推升寬頻上網需求。NCC統計,比較中華電信與五大MSO業者5到7月的寬頻上網用戶數,7月用戶比5月增加5萬5772戶,成長1.18%。

國家通訊傳播委員會(NCC)今天公佈疫情三級警戒以來,中華電信與五大有線電視多系統業者(MSO)凱擘、中嘉數位、臺灣寬頻通訊(TBC)、臺固、臺灣數位光訊(臺數科)的寬頻用戶成長情形。

NCC副主委暨發言人翁柏宗表示,5月下旬疫情升溫後,很多民眾改為居家辦公,學生也改成遠距教學,讓行動通訊上網與固網寬頻需求明顯增加,行動通訊網路使用可能導致部分站臺負載過高,影響使用體驗,固網寬頻相對穩定,可以降低行動通訊上網的壓力。

NCC解釋,像是中華電信提出HiNet光世代短期租用優惠方案,包含接線費減免、設定費免收及線上英語數位學堂限時免費等優惠,讓申裝光世代100M以上速率的用戶明顯增加,也有舊用戶提出升速需求。此外,五大MSO業者用戶也是以使用100M到500M為大宗。

中嘉數位指出,持續投資網路建設、提升寬頻服務品質,今年第2季中嘉寬頻用戶數較去年同期成長12%,創下歷年新高,1G寬頻用戶數成長也超過6成,有效提升每用戶平均收入(ARPU);近期也推出企業專案,提供超高速1G、2G、2.5G對稱式Gb級頻寬方案,滿足不同規模與屬性的企業需求。

凱擘大寬頻為了滿足用戶宅在家的飆網需求,也推出新申辦1G光纖上網指定方案。(編輯:張良知)1100818

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找小勞勃道尼演《鋼鐵人》是漫威有史以來最大風險?凱文費吉直言:「沒有他,我今天不會坐在這」

【文/戴西福福】說起MCU最具代表性的英雄,許多人第一個想起的是由小勞勃道尼(Robert Downey Jr.)詮釋的「鋼鐵人」,近期漫威總裁凱文費吉(Kevin Feige)接受採訪,坦言當初選角時,選定由小勞勃道尼演出鋼鐵人,是MCU迄今以來最大的風險。 眾所周知,小勞勃道尼曾有一段漫長的荒唐歲月,他曾因吸毒三度入獄,無論是身心健康與事業聲譽都墜入谷底;同樣落魄的漫威經營不善,賣掉旗下不少人氣英雄的版權,如蜘蛛人賣給了索尼,X戰警賣給了福斯,為了東山再起,漫威向美林證券貸款了5億2500萬美元,成立屬於自己的電影工作室,決定第一部電影要拍《鋼鐵人》,這是一場豪賭,因為沒人看好這位B咖英雄的獨立電影會成功。 更驚人的在後頭,漫威找來電影導演強·法夫洛擔任導演,而男主角選擇了因吸毒自毀前程的小勞勃道尼,跌破眾人眼鏡的是,小勞勃道尼靠著精湛演技,以及與角色相似的人格特質,完美的詮釋有著自戀花花公子、天才、億萬富翁等人設的「東尼史塔克」,不僅讓《鋼鐵人》大紅,更扭轉了自己與MCU的命運。 《鋼鐵人》成為了最成功的漫畫改編電影之一,而許多人都認為,選角正確是這部電影成功的因素。凱文費吉近期接受外媒訪問,表示:「我有幸參與了早期的《X 戰警》與《蜘蛛人》系列電影,但我一直想拍《鋼鐵人》,而且我確實認為,當初最大的風險,現在說起來或許有點離譜,就是選擇由小勞勃道尼主演,這是建立MCU過稱中最冒險的選擇,但也是最重要的事,我相信,沒有小勞勃道尼,我們今天不會坐在這裡。」 他讚小勞勃道尼是了不起的演員,但他過去不是動作巨星,當時更不是好萊塢紅牌明星,不過導演強·法夫洛堅持要小勞勃道尼演出《鋼鐵人》,這讓MCU承受了極大的風險,但事實證明,這也是成功的主因。 如果當年電影《鋼鐵人》沒有大賣,創建MCU的夢想會直接粉碎,漫威還會失去抵押的角色版權,但正因為《鋼鐵人》的成功,也才有了後續的漫威電影宇宙的一系列作品。 而小勞勃道尼,不僅是成功的「鋼鐵人」,他也在MCU大家庭中扮演重要且核心的角色,人們經常聽到漫威演員大讚他總是包容新人,並且確保每個人在拍攝過程中都舒適愉快,他也經常請客,讓工作人員度過愉快時光,儘管鋼鐵人的故事已經落幕,但他對於MCU的重要性依然存在。
2021-08-21

紫水晶洞


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在疫情還未解除警報的最近,除了做好防疫,勤洗手、隨時戴好口罩,最重要的是讓我們一起在家待好!待滿!千萬別鬆懈了,已經關在家接近兩週的時間,泡麵、水餃各式菜色,想必媽媽們已經煮到想不到有什麼新花樣,不敢出門買餐點,就讓宅配直接幫你送進家!今天就要整理2021最強拌麵精選,堪稱比泡麵還好煮(連水量都不用量)3分鐘就讓美味上桌~

乃哥徐乃麟所代言的乾拌麵,最特色的地方就是四種口味一次擁有,首次跨足食品界就選擇了強勁的拌麵市場,正是因為「輸不起 所以要更好!」,親身研發最經典的四種口味:辣香麻辣、醇香麻醬、薑香麻油、濃香油蔥,讓家裡喜歡辣的、喜歡麻油的、適合小孩的通通一次包辦~不用再被選擇困難症困擾,綜合包讓全家人都吃得開心!

持續在拌麵排行榜前幾名的老媽拌麵,由於多種「獨家口味」加上細麵、關廟麵都有,因此深受民眾喜愛,比如最暢銷的擔擔麵口味,使用花椒辣油與麻醬特條比例搭配,一層又一層調味驚喜你的味蕾。而在拌麵之後更推出了近期火紅的麻辣鴨血寬粉,特選川菜之魂郫縣豆瓣醬,配上3款辣椒與多樣辛香料,所辛苦熬製出香、麻、辣俱全的湯頭,搭配100%純鴨血,口感滑嫩不乾澀,並且不含牛油成份,因此不吃牛的人也可以選擇喔!常溫保存,加熱即可端上桌,不論在家工作忙碌,或是想輕鬆點吃,都可以立即上桌的一道美味佳餚~

曾拌麵的知名程度,想必不用特別介紹已是人人皆知的拌麵第一品牌!已經推出五個年頭的曾拌麵,以「單純的製麵」為初心,有別於油炸方式保存麵體,讓陽光日曬去除麵條中的水份,回歸最天然方式保存麵條,既能吃得心安,更能保存麵條的營養價值,最不敗的經典口味則是麻油椒香、香蔥椒麻、胡麻醬香三款,香蔥麻油是編輯個人最愛的一款,細火慢熬紅蔥頭所製作的濃郁香味,配上花椒獨特的椒麻感,絕對是一等一的好味道!


選用臺灣在地食材所燉煮而成的精燉牛肉麵,川霸子是因為裡面使用了大紅袍、茴香、辣椒這三款經典辣味必備食材,打開加熱後就跟現煮牛肉麵一樣好吃。通過ISO220000跟HACCP的認證,在食安上是一等一的規格,並且價格實惠又親民。

由正宗度小月本舖推出的乾拌麵,度小月自1895年起創立,就賣著傳統小吃擔仔麵至今,秉持的傳統、經典的傳承角色,度小月自然在麵下足了功夫!別於其他拌麵,度小月推出的口味都與其他拌麵有所區隔,四款口味:小月擔擔麵、蔬食肉燥麵、咖哩蔬食麵、紅蔥麻辣麵,都與其他間不同!主廚特調配方,一定要自己吃過才知道,無添加防腐劑,吃得輕鬆也吃得滿意~


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IHG洲際酒店集團迎接創立75週年,在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店,傳遞「洲際人生,知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒(Robbert Manussen)出任總經理,要為高雄旅宿市場帶來新風貌。

高雄洲際酒店入口大廳
高雄洲際酒店入口大廳

1.空間設計加入港灣意象

高雄洲際酒店與遠雄集團全臺最高豪邸THE ONE垂直共構,以創新智慧型奢華酒店作為定位。空間設計從高雄的港灣城市印象出發,酒店大廳、廊道、公共設施能看到沿海流域光影,呈現出銜接各大洲的「海洋」、從海平面向天際探索的視覺意象。

2.客房藏高科技服務

共規劃253間客房,呈現出品牌經典的「藝術裝飾Art Deco」風格,配上港灣景致相當舒心。客房空間平均為14坪、套房平均為18坪起,所有客房皆內建中英日語音數位聲控系統、BOSE藍芽音響、Dyson Supersonic吹風機、親子友善備品,房價6800元起(含兩客早餐)。

高雄洲際酒店大廳酒吧
高雄洲際酒店大廳酒吧

3.值得體驗的餐廳與公共設施

飯店的公共設施、餐廳也是旅客關註焦點,高雄洲際酒店具備遊泳池、健身房設施外,餐飲延續整體風格,加入「永續生機飲食」概念,規劃共有5間餐廳及酒吧,包含大廳酒吧、全日餐廳、中式及日式餐廳、無菜單主廚餐桌、特色主題酒吧、烘焙坊、600人宴會廳及IHG會員專屬的洲際行政俱樂部。

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